Noul Cod al Urbanismului a schimbat regulile privind intrarea în legalitate. Vezi cum obții autorizație de regularizare a construcțiilor ridicate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea ei!
Autorizația de regularizare este documentul prin care o construcție executată fără autorizație de construire (sau cu nerespectarea acesteia) poate fi adusă în legalitate. Conform noilor reglementări intrate în vigoare la finalul lunii august 2026, dacă ai făcut lucrări fără autorizație, ai obligația să ceri emiterea unei autorizații de regularizare de la aceeași autoritate care ar fi emis autorizația de construire (de regulă, primăria).
Pentru ca intrarea în legalitate să se întâmple, construcția trebuie să fie sigură și conformă – adică să respecte cerințele fundamentale de calitate (rezistență și stabilitate, siguranță la incendiu, igienă și sănătate, siguranță în utilizare, protecție la zgomot, economie de energie), regulile de mediu și reglementările de urbanism.
Expertiză tehnică MLPAT care să ateste că cerințele fundamentale privind calitatea în construcții au fost îndeplinite: rezistență mecanică și stabilitate, securitatea la incendiu, igienă, sănătate și mediul înconjurător, siguranță și accesibilitate în exploatare, protecție împotriva zgomotului, economie de energie și izolare termică, utilizare sustenabilă a resurselor naturale.
Acordul autentic al deținătorilor de sarcini (proprietari, etc.)
Documentație cadastrală completă, însușită de un specialist autorizat, cu denumirea actuală a funcțiunilor camerelor.
În memoriile de urbanism și arhitectură, încadrarea urbanistică a imobilului în PUZ în vigoare la data depunerii documentației
Acte de identitate proprietari
La noi găsești toți experții de care ai nevoie într-un singur loc:
Ingineri topografi, experți în cadastru și intabulare
Experți tehnici MLPAT atestați pentru intrare în legalitate
Arhitecți și urbaniști autorizați
Ingineri în construcții și diriginți de șantier
Locuințe individuale P/P+1, cu maximum 150 mp suprafață construită desfășurată, cu condiția să nu fie monument istoric și să nu se afle în zone construite protejate.
Anexele locuințelor, anexele gospodărești și anexele exploatațiilor agricole, de maximum 150 mp;
Închiderea balcoanelor, dacă nu presupune extinderea pe domeniul public.
Alte categorii de construcții care nu îndeplinesc condițiile de mai sus dar care trebuie să:
După expirarea termenului de un an DOAR primele 3 categorii de construcții vor mai putea să fie regularizate. Restul riscă demolarea / desființarea!
Autoritățile locale pot proceda la desființarea lucrărilor neautorizate, recuperând costurile de la proprietar
Trebuie, în cazurile prevăzute de lege, să solicite instanței desființarea construcției dacă aceasta nu a obținut autorizația de regularizare
Instanța poate dispune: desființarea totală, desființarea parțială sau măsuri pentru aducerea construcției la starea anterioară
Impozitul pe construcția ridicată fără autorizație și neregularizată se mărește cu 100% (se dublează).
Nu poți să vinzi, iei credit sau să înstrăinezi în orice fel construcția și nu poți nici să-i faci cadastru și intabulare!
Echipa Proiect24.ro te ajută să obții autorizația de construire, să intri în legalitate sau să faci proiectul tehnic pentru orice.
Îți stăm la dispoziție oriunde în țară, la timp și la prețul corect!
