Vrei să construiești un balcon la bloc și ai nevoie de proiect?

Înainte să ne suni pe noi (sau pe altcineva) că ai nevoie de proiect tehnic pentru construire balcon la bloc, trebuie neapărat să faci acest pas, fără de care nimeni nu îți poate face proiectul.

Mergi la Primărie și cere Certificatul de Urbanism pentru obținerea autorizației de construire. Ai grijă ca certificatul să fie unul pentru autorizație și nu unul pentru informare (care nu te ajută la mai nimic)

În certificatul de urbanism îți vor fi solicitate mai multe documente, avize și acorduri, pentru obținereau autorizației de construire balcon la bloc. În general un Certificat de urbanism pentru un balcon ar putea include următoarele acte necesare:

După ce te-am ajutat să pui cap la cap documentația și proiectul tehnic cerute în Certificatul de urbanism, tot ce trebui să faci este să pui toate actele într-un dosar, să mai completezi o cerere tip de la Primărie și să depui dosarul pentru obținerea autorizației. Termenul de eliberare a autorizației de construire balcon este de maxim 30 de zile, iar autorizația este valabilă 12 luni, timp în care ești obligat să începi lucrările.

După ce primăria a emis autorizația de construire, putem merge mai departe cu lucrările de construcție. Înainte de asta, însă, trebuie să anunți începerea construcțiilor la Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC). Faci asta printr-o cerere simplă, înainte de începerea lucrărilor.

Ca să poți începe lucrările de construcție în legalitate și în deplină siguranță, trebuie să:

După ce lucrările au fost finalizate și balconul tău este gata, vei avea nevoie de Procesul Verbal de Recepție la Finalizarea lucrărilor, care încheie practic lucrarea și care ne spune că aceasta a fost făcută în acord cu autorizația de construire și cu cerințele legale. Cu acest proces verbal vei putea să mergi mai departe pentru actualizare cadastru și intabulare. Dirigintele de șantier te ajută cu asta!

Ultimul pas este să intabulezi noul balcon. Pentru asta ai nevoie de un inginer în cadastru care să refacă documentația cadastrală. Cu noul cadastru și cu procesul verbal de recepție la finalizarea lucrărilor te ajutăm să actualizezi cartea funciară la OCPI.