Vrei să construiești o anexă gospodărească și ai nevoie de proiect?

Înainte să ne suni pe noi (sau pe altcineva) că ai nevoie de proiect anexă gospodărească, trebuie neapărat să faci acest pas, fără de care nimeni nu îți poate face proiectul pentru anexă.

Mergi la Primărie și cere Certificatul de Urbanism pentru obținerea autorizației de construire. Ai grijă ca certificatul să fie unul pentru autorizație și nu unul pentru informare (care nu te ajută la mai nimic)

În certificatul de urbanism îți vor fi solicitate mai multe documente, avize și acorduri, pentru obținereau autorizației de construire. În general un Certificat de urbanism pentru o construcție nouă ar putea include următoarele acte necesare (dar depinde de anexă):

După ce te-am ajutat să pui cap la cap documentația și proiectul tehnic cerute în Certificatul de urbanism, tot ce trebui să faci este să pui toate actele într-un dosar, să mai completezi o cerere tip de la Primărie și să depui dosarul pentru obținerea autorizației. Termenul de eliberare a autorizației de construire anexă gospodărească este de maxim 30 de zile, iar autorizația este valabilă 12 luni, timp în care ești obligat să începi lucrările.

După ce primăria a emis autorizația de construire, putem merge mai departe cu lucrările de construcție. Înainte de asta, însă, trebuie să anunți începerea construcțiilor la Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC). Faci asta printr-o cerere simplă, înainte de începerea lucrărilor. Un exemplu de cerere găsești aici:

Ca să poți începe lucrările de construcție în legalitate și în deplină siguranță, trebuie să:

După ce lucrările au fost finalizate și construcția ta este gata, vei avea nevoie de Procesul Verbal de Recepție la Finalizarea lucrărilor, care încheie practic lucrarea și care ne spune că aceasta a fost făcută în acord cu autorizația de construire și cu cerințele legale. Cu acest proces verbal vei putea să mergi mai departe pentru intabularea noii construcții. Dirigintele de șantier te ajută cu asta!

Da, ai nevoie de certificat de atestare a edificării construcției pentru orice construcție nouă ridicată, inclusiv anexă, chiar dacă ai autorizație de construire. Fără acest certificat nu poți intabula noua construcție. Pentru a-l obține trebuie să faci o cerere și să depui anumite acte, care variază de la o primărie la alta. În general ți se solicită: actele de proprietate, autorizația de construire, procesul verbal de recepție la finalizarea lucrărilor, certificatul fiscal, documentația cadastrala la zi și uneori și certificatul de performanță energetică (dacă este cazul)

Ultimul pas este să intabulezi noua anexă gospodărească pe care tocmai ai construit-o. Pentru asta ai nevoie de Certificatul de Atestare a Edificării Construcției pe care tocmai ai construit-o și bineînțeles documentația cadastrală actualizată la zi. Cu acest pas te ajută inginerul topograf!