Găsești aici toate informațiile de care ai nevoie ca să intri în legalitate
Dacă ai construit sau ai făcut modificări majore după 1 august 2001 și au trecut mai mult de 3 ani de atunci, ai nevoie de Certificatul de edificare / certificatul de atestare a edificării construcției ca să intri în legalitate.
Acest document este eliberat de primărie și atestă faptul că ceea ce ai construit sau modificările pe care le-ai făcut au respectat normele în construcții și că respectivele lucrări pot fi intabulate.
Citește mai mult despre certificatul de edificare construcție
Ca să obții certificatul de atestare a edificării construcției, ai nevoie de anumite documente, iar lista poate să difere de la o primărie la alta. Indiferent de județ, însă, toate primăriile îți cer următorele acte:
Expertiza tehnică MLPAT este obligatorie pentru intrarea în legalitate și poate fi făcută doar de un expert tehnic mlpat autorizat și atestat. Aceasta constă într-o verificare tehnică a construcției pe care ai ridicat-o fără autorizație (sau a modificărilor pe care le-ai făcut) și atestă dacă lucrările au afectat sau nu structura de rezistență a clădirii și dacă respectă normele de siguranță și calitate în construcții.
Memoriul tehnic de arhitectură este întocmit doar de un arhitect sau urbanist și oferă informații reale despre caracteristicile construcției, despre tipul modificărilor care au fost realizate, despre situația inițială și situația actuală după lucrările făcute fără autorizație. Acest document conține concluzii privind încadrarea lucrărilor în reglementările documentațiilor de urbanism aprobate și este obligatoriu pentru intrarea în legalitate.
Dacă ai făcut modificări fără autorizație sau cu nerespectarea autorizației, cel mai probabil situația din acte nu se mai potrivește cu situația reală din teren. Ca să obții certificatul de atestare a edificării constructiei și să intri in legalitate, ai nevoie obligatorii de cadastru la zi, actualizat conform cu realitatea.
Cere oferte cadastruRiști amenzi mari - între 1.000 și 100.000 de lei
Primăria te poate obliga să demolezi construcția făcută fără autorizație
Riști să-ți crească impozitul pe proprietate
Nu poți să vinzi apartamentul sau casa unde ai făcut modificări fără autorizație
Nu poți să iei credit de la bancă
Nu poți să intabulezi construcția (să o înscrii în cartea funciară)
Ingineri topografi, experți în cadastru și intabulare
Experți tehnici MLPAT atestați pentru intrare în legalitate
Arhitecți și urbaniști autorizați
Completează dosarul cu alte acte necesare, în funcție de primărie (vezi listă acte în funcție de primărie aici)
Echipa Proiect24.ro te ajută să obții autorizația de construire, să intri în legalitate sau să faci proiectul tehnic pentru orice.
Îți stăm la dispoziție oriunde în țară, la timp și la prețul corect!
