Primăria a schimbat terenul extravilan în intravilan

Autor:

administrator

Întrebare client:

Dacă ai cadastrul, înscriere în CF, pe un teren extravilan, iar primăria îl schimbă în intravilan, ești obligat să faci iar cadastrul pe același teren?

Răspuns echipa Proiect24.ro:

Pe scurt, NU, NU ești obligat (legal) să refaci cadastrul doar pentru că terenul a fost trecut din extravilan în intravilan.

Trecerea terenului din extravilan în intravilan este o modificare urbanistică (prin PUG/PUZ), făcută de primărie.

Această schimbare nu modifică identificarea cadastrală:

parcelei îi rămâne același număr cadastral (NC)
suprafața rămâne aceeași
vecinătățile rămân aceleași
dreptul tău de proprietate rămâne același
înscrierea în Cartea Funciară nu se modifică automat

Deci nu ai obligația să refaci cadastrul.

Când ar fi nevoie totuși de actualizare în cadastru?

Doar dacă apare una dintre situațiile de mai jos, trebuie făcută o actualizare cadastrală:

Modifici limita sau suprafața terenului (ex: dezmembrare, alipire, expropriere, acte de hotărnicie).
Construiești ceva pe teren și trebuie să obții autorizația de construire și să înscrii construcția în CF.
Primăria modifică traseul drumului public, afectând parcela.
Se schimbă categoria de folosință, iar OCPI îți cere actualizare
Vrei să vinzi terenul sau să-l înstrăinezi (donezi/lași moștenire).

Ceea ce ar fi bine să faci dacă primăria a schimbat terenul tău din extravilan în intravilan este să mergi la Primărie și să ceri o adeverință care să ateste această schimbare. Cu ajutorul acestei adeverințe vei putea să actualizezi cadastrul dacă, spre exemplu, te decizi să-I schimbi categoria de folosință și să construiești ceva pe el, având în vedere că acum ai tot dreptul să faci asta, fiind teren intravilan.

Mai multe detalii despre acest subiect găsești aici: https://intabulare.cadastru24.ro/primaria-a-trecut-terenul-tau-din-extravilan-in-intravilan-ce-ai-de-facut/

Ne poți și suna la 0773786581 dacă ai nevoie de ajutor sau consultanță!